Plan regulador - etapa I Diagnóstico
¿Que es un Plan Regulador?
El Plan Regulador Comunal es un instrumento normativo que define la planificación integral de la comuna. Su objetivo principal es regular el territorio mediante normas de edificación y uso de suelo que abarcan el área urbana comunal.
Este instrumento incluye:
Plano de zonificación: Delimita las áreas con distintos usos y funciones.
Designación de vías: espacios públicos y áreas verdes.
Ordenanza local: Establece las normas y disposiciones aplicables.
Memoria explicativa: Documenta y justifica las decisiones adoptadas durante el proceso de elaboración.
Informe Ambiental: Garantiza el cumplimiento de los objetivos medioambientales de la comuna y la región, verificando su avance en el tiempo.
Características y alcances del Plan Regulador:
-Es válido para futuras intervenciones.
-No tiene efecto retroactivo.
-No ejecuta obras; únicamente establece las condiciones para posibles edificaciones y nuevos loteos.
PARTICIPATIVAS TERRITORIALES
Información levantada por el barrio
Plan regulador - etapa II Alternativas
Como parte del proceso de modificación del Plan Regulador Comunal de Conchalí
Se desarrolló un amplio programa de participación ciudadana para evaluar y discutir alternativas de planificación territorial.
Este trabajo se realizó en tres instancias principales:
1. Primer ciclo de sesiones participativas: Entre el 18 de enero y el 4 de febrero de 2021, se llevaron a cabo 8 teleconferencias participativas a través de la plataforma Zoom, todas a las 18:00 horas. Cada sesión estuvo dirigida a un sector o grupo específico de la comuna:
Actores comunales relevantes:
Barrio Balneario
Barrio Juanita Aguirre
Barrio Central
Barrio Vespucio Oriente
Barrio Vivaceta – Barón
Barrio El Cortijo
Barrio Sur
En total, participaron 147 personas: 84 mujeres y 53 hombres, representando una amplia diversidad de miradas y necesidades de la comunidad.
2. Segundo taller: Evaluación de Alternativas
Posteriormente, se desarrolló el “Taller Territorial de Evaluación de Alternativas”, también en modalidad teleconferencia, con el objetivo de analizar y discutir las propuestas preliminares para la modificación del plan regulador.
Este segundo ciclo estuvo conformado por 4 sesiones, agrupando los sectores en “territorios afines” para facilitar el diálogo y la integración de opiniones:
Una sesión con actores comunales relevantes.
Tres sesiones con representantes de distintos barrios.
En este taller participaron 81 personas: 43 mujeres y 38 hombres, aportando observaciones y sugerencias que enriquecieron la propuesta final.
3. Encuestas ciudadanas
Además de las reuniones y talleres, se implementó un mecanismo de participación digital mediante encuestas en línea, difundidas a través de grupos de WhatsApp y redes sociales del municipio:
Encuesta sobre los Objetivos de Planificación
Propósito: Recoger opiniones para el ordenamiento urbano de Conchalí.
Periodo: Del 28 de febrero al 8 de marzo.
Resultados: 315 respuestas, de las cuales el 83% se identificó como vecino o vecina de Conchalí.
Encuesta sobre Patrimonio y Evaluación de Inmuebles de Valor Patrimonial
Propósito: Conocer la percepción ciudadana sobre el patrimonio y evaluar inmuebles de valor patrimonial.
Periodo: A partir del 9 de marzo, abierta hasta la etapa de Anteproyecto.
Resultados: 54 respuestas, de las cuales el 64,5% se identificó como vecino o vecina de Conchalí.
Plan regulador - etapa III Imagen Objetivo
¿Qué es la imagen objetivo del Plan Regulador comunal?
Documento compuesto de un Resumen Ejecutivo (Argumentación) y un Plano con una
propuesta preliminar de área urbana, tipos de zonas, cambios en las normas
urbanísticas y una propuesta de nuevas áreas verdes y futuras vías. Éste es el primer acercamiento que propone el Municipio al futuro ordenamiento del
área urbana de la comuna.
Observaciones modificación PRC Etapa III
Plan regulador - Etapa IV Invitación talleres territoriales
En esta fase, La Municipalidad de Conchalí desarrolló el Taller Territorial de Participación Ciudadana – Etapa IV: Anteproyecto, instancia realizada de manera presencial en los distintos territorios de la comuna.
EL propósito de esta actividad fue presentar a la comunidad la propuesta del Plan Regulador en su versión de Anteproyecto, generando un espacio de diálogo y retroalimentación directa entre vecinos, vecinas y funcionarios municipales.
Durante el taller se expusieron los principales alcances normativos y lineamientos de ordenamiento urbano considerados en el anteproyecto, con el fin de que la ciudadanía pudiera conocer, analizar y evaluar los contenidos, aportando observaciones y propuestas que permitan perfeccionar esta etapa del proceso.
De esta forma, se garantizó la participación activa e inclusiva de la comunidad en la toma de decisiones sobre el futuro desarrollo urbano de Conchalí.
